Hello, 大家好，我是龚老师Grace。大家来新加坡留学和工作的话呢，都会面临租房的问题。我也经常在网上看到有人吐槽说新加坡的房东非常的难搞。那么到底是不是在新加坡租房，房东都会很难相处，或者是故意找茬去扣大家的房屋押金之类的呢？那今天我就来跟大家聊一聊我的亲身经历吧。我最早呢是在2012年来的新加坡，那个时候呢是被新加坡教育部聘请为公立中学的老师租房是教育部安排的一位已经退休的老师委托了新加坡当地持牌的房屋中介去租的。当时我们落地新加坡的租房岗前培训，甚至还安排了新加坡本地和马六甲的观光学习之旅，都是新加坡的教育部统一安排的。当然因为每个老师任教的学校不一样，而且新加坡的学校呢是不提供老师住宿的。所以租房都是只能够委托给合法持牌的中介，我们自己是需要付这个中介费的。其实我是挺幸运的，我看的第一家就直接租了。因为地理位置就在地铁站的旁边，而且走路到我的那个学校就十多分钟。它是一个主屋，房屋的状况比较新，两室一厅，主卧就是房东老两口自己住，次卧租给我，相当于那个公共卫生间，其实也只有我一个人在使用。我记得很清楚啊，当时这间房给我的月租金呢是630新币，包水电。只是说整套房他没有安装空调，也没有网络。可能是因为是老人家他自己住，他也不需要。不过呢，我住了三年，房东是没有涨过价的。签合同的时候呢，房东提了很多要求，对于房客的职业还有作息等等都有一些要求。他也规定了说不可以带任何人同住。因为我是教育部聘请的老师，而且有一位本地的退休老师是带着中介跟我一起来看房，所以他们对我的职业和这个素质呢是表示比较满意的。就房东明确说不会租给一些什么乱七八糟的人啊。其实这是我除了读大学住宿舍之外，第一次跟陌生人同住，而且呢大学宿舍里面住的还是同龄人嘛。那签合同的时候，因为房东老头他很严肃的告诫我，出现什么违约的情况，押金是不退的，还有可能要去法院告我。我就看这个架势呢，以为他们会很难相处，后来才发现啊，这是典型的新加坡人做事的方式。就任何事情先跟你讲法律，然后是讲道理，最后才是讲人情。所以呢要先跟你把合同条款沟通好，出现任何问题的话，我们就是丑话说在前头，可以按照合同去处理。而我们在中国大多数的时候，跟人打交道遵循的原则顺序呢却是恰恰相反。先讲人情再讲道理，最后才讲法律。这样似乎显得更有人情味，但是实际上呢就会给某些人钻空子，而老实人就容易吃亏。所以我反而觉得在新加坡这种看似不讲情面的处理方式啊挺适合我的。后来我在这套房子居住的三年期间内，跟房东相处可以说是非常愉快，尤其是那个房东老太太，她简直是把我当孙女一样在照顾。经常我下了班回到房间，就发现我的桌子上摆着一盘食物，有时候呢是老太太自己做的饭菜，有时候是特意出去外面买的，还换着花样的去买，甚至呢在过农历新年的时候，她还会每年都给我包红包。虽然那个金额只有20新币，但是在新加坡啊，这就算金额很大的红包了。新加坡人的过年红包跟广东人可能差不多啊，就是给小孩的那种2块5块的红包都挺常见的，所以我这个20就算金额非常大了。有时候呢房东家里来了客人，也会特意告诉我一声，怕对我造成打扰。对于我在家里，不管是煮饭呢，或者是用水用电，他们从来都没有多说过一句。而在居住期间，其实有过两次我国内的朋友过来玩，因为新加坡的酒店确实挺贵的。我经过房东允许之后呢，也就让我的朋友直接在我的房间住了几晚。那实际上这一条之前在合同中约定过是不可以的，但是呢房东也是很好说话的，就同意了。这个老太太呢他每天一大早起来就会煮很多食物，带上那种罐头去祖屋楼下和动物收容所去喂那种流浪猫狗。那个老头呢就一般在家楼下打麻将。我印象最深刻的是经常我回家的时候，一拉动那个门锁，那个老头就立马过来开门迎接。其实他不是来迎接我的，而是那个时间点很可能是老太太每次回家的时间，也就是说每次老太太回家，老头都会主动过来开门迎接他回家，帮他去拿那个小推车。虽然只是很小的一个举动，但是能够一直保持到六七十岁，我觉得很多夫妻可能都做不到，所以这一点也是让我觉得印象很深刻，也很感动的。所以呢我本人在新加坡跟房东同住的经历啊，其实是很愉快的。但是我们常常会把幸运当做常态，以至于在遇到一板一眼按照合同去执行规则的时候呢，就反而会觉得对方不近人情。有很多人在网上吐槽或者是来找我咨询寻求帮助的时候，其实是属于自己违约，而希望房东去通融。当房东不通融的时候呢，他们就觉得不近人情，或者是觉得自己被苛待了。比如说有网友的妈妈过来新加坡玩几天，想让妈妈跟自己同住几天，就被房东拒绝了。再比如说签了租一年的房子，但是因为个人原因需要提前搬走，那房东就不退还押金。或者是房子里面某一些家具家电需要维修，那么需要房客去出这个费用等等这些情况啊，其实按照合同条款都是合理的。但是当发生在自己身上的时候呢，往往我们就会觉得是房东不近人情。但是我们要明白一件事啊，按合同办事这是本分。如果人家愿意协商通融，这是情分。所以我们并不能因为人家不讲情面，就觉得自己满腹委屈。当然在新加坡也确实存在一部分的房东过分苛责或者是占便宜的情况。比如说好了包水电网，但是入住了之后呢却不准你开空调。再比如说本来给你的家具家电就是比较老旧的，但是走的时候呢却以你用坏了或者是磨损了为理由要求高价赔偿。还有的比如说签了两年合同，却因为租房市场价飙升，就中途要求涨租等等这些情况啊。那么如果是面对这样的情况，大家也学新加坡人就好了，尽量把可能面临的情况都列在合同中，如果出现纠纷按照合同处理。所以我也是非常建议大家出一点中介费，找本地的合法中介，他会去帮你去规避掉这些可能存在的情况的。如果租房的时候，觉得房子里面有半新不旧的家具家电，可以要求房东撤走自己购置，反而会免了后续很多麻烦。另外啊大家搬走的时候，按照新加坡的租房惯例，都最好是请专门的清洁公司进行一次完整的深度清洁。那么当初你收房的标准来交房，这样房东就比较难找碴了。那么大家在租房的时候呢，可以把房子的各种细节都拍照和拍视频存档，这样万一出现纠纷也有证据。如果自己所有的这些事情都做到位了，房东还是要恶意不退还押金，那么大家也不要因为自己是外国人就忍气吞声，直接去小额法庭起诉即可，不要去助长这些人的气焰。最后，出门在外，如果大家都跟我一样，能遇到这样的好房东，那是属于我们的幸运，如果遇不到，那也是人生常态，我们尽量做好自己的本分，也要维护好自己的权益啊。
# 新加坡租房攻略：轻松找到理想住所

在新加坡留学或工作，租房是生活中的重要一环。为了让大家顺利租到心仪的房子，避免不必要的麻烦，这里为大家精心准备了一份超实用的新加坡租房攻略。

## 一、找房渠道

1. **中介**：花点中介费找本地合法中介，能帮咱规避不少潜在问题。他们熟悉当地房源，能根据咱的需求精准匹配。
2. **租房网站**：像常见的一些租房平台，房源丰富，但要仔细甄别信息真假。

## 二、明确需求

先想好自己的预算、地段偏好。靠近地铁站、工作地点或学校的房子，出行方便能节省不少时间。

## 三、看房要点

1. **房屋状况**：检查家具家电是否完好，有半新不旧的可要求房东撤走自己买，省后续麻烦。
2. **周边环境**：了解周边配套设施，如超市、餐厅、医院等是否齐全。

## 四、合同签订

1. **仔细阅读**：合同条款要逐字逐句看清楚，不清楚的及时问房东或中介。
2. **明确细节**：把可能面临的情况都列进合同，比如维修责任、提前退房规定等。

## 五、入住准备

1. **拍照存档**：房子各细节拍照拍视频，留作证据，以防后期纠纷。
2. **清洁**：按新加坡租房惯例，请专业清洁公司深度清洁，按收房标准交房，让房东无可挑剔。

## 六、押金退还

做好自己该做的，若房东恶意不退押金，别忍气吞声，直接去小额法庭起诉，维护自己权益。

希望这份攻略能助大家在新加坡租到满意的房子，开启美好的生活篇章！
新加坡租房,房东,合同,中介费,家具家电,清洁,押金,纠纷,权益,幸运