Hello, 大家好，我是郭老师Grace。不知道大家有没有听说过十多年前一个非常火的楼盘广告，那就是新加坡旁的森林城市碧桂园在马来西亚新山的楼盘，当时吸引了无数国人购买，到后来呢基本上成为了一座鬼城。不过我估计很快这座鬼城就要焕发出新的生机了。为什么这么说呢？因为新加坡跟马来西亚在今年签署了柔佛新加坡经济特区的合作协议。柔佛跟新加坡的地理位置啊就有点类似于我们国内的深圳和香港，都是一海之隔。只不过柔佛属于马来西亚的一个州，而香港和深圳都属于中国。所以新马两国即将联手打造的经济特区，完全可以称之为深圳的2.0版本，在今年9月即将正式落地。柔新经济特区的发展将会涵盖16个经济领域，包括电子电器、医疗药品、航空、专业化学、物流、教育、卫生保健、金融与商业服务、能源、数码经济、旅游、食品与农业科技、创意产业、清真工业和制造业。有在新加坡留学和工作的朋友们啊，可以多关注一下这些方向了。柔新经济特区目前公布了七大激励措施。第一，一站式商业投资中心，主要就是方便特区的各种营业执照和批准手续，包括特殊的税务安排等等。第二，免护照通关。第三，数字化货物清关流程。第四，举办投资者论坛。第五，再生能源合作，其中很重要的一项就是跨境电力交易。新加坡计划将从沙拉月购买电力来满足本国的电力需求。第六,培训计划，政府将策划一些跟两国业务发展相关的工作方面的学习和培训，来培养需要的人才和技能。第七，计划开展一系列联合推广活动。除此之外呢，新加坡和柔佛还将开通地铁啊，预计于2026年通车，全程只需要六分钟。实际上新加坡到新山也就距离一公里，但是目前大家需要开车或者是坐火车、公交车、摩托车通过这个跨海大桥啊，而且要过两次海关。所以目前一到节假日或者是早晚高峰期，新柔长堤上啊都是堵得水泄不通。我上次带家人去马来西亚玩，单程在过海关的时候就堵了4到6小时。相信地铁开通之后啊，就真的能够实现无缝对接了。实际上呢不止中国人喜欢在靠近新加坡的马来西亚买房，新加坡人也是啊，这也是为什么跟新加坡一海之隔的新山，房价是远远高于马来西亚其他地区的。而且新疆的发展来说的话，它的基础建设可能跟我们国内的小县城差不多。不过好在物价比较低，所以新加坡人呢也很喜欢在新山买房，以及周末和节假日跑到青山去消费购物。我说到这里啊，可能很多人就开始蠢蠢欲动了。但是建议大家在下手之前，先不要忘了当年森林城市的教训。当年的森林城市推出的时候啊，也是对标了中国深圳。结果呢却在2018年马来西亚首相马哈缔上台之后，政策突变反复横跳，如今的森林城市还半死不活啊，就看最近这一剂猛药下去，能不能起死回生了。
**《新马投资与生活攻略》**

在新马地区投资或生活，有诸多要点需关注。首先是柔佛与新加坡合作的经济特区，其涵盖16个经济领域，如电子电器、医疗药品等。特区公布了七大激励措施，像一站式商业投资中心，能便捷办理执照和手续。还有免护照通关、数字化清关流程等。预计2026年新柔地铁通车，届时交通更便利。

对于投资者，要留意再生能源合作中的跨境电力交易等机会。想在新山买房的朋友，要考虑其房价高于马来西亚其他地区，且基础建设类似国内小县城，但物价低。同时，切勿忽视当年森林城市的教训，政策曾突变。总之，全面了解各方面情况，做好规划，才能在新马地区收获满意的投资与生活体验。
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