你买的学区房未来可能一文不值。我先说一下观点啊，未来凡是阻碍到大家生孩子的事情，都将会被一一拿下。今天北京举行了双减工作发布会，重点指出了新学期北京将大面积大比例推进干部和教师轮岗，而且轮岗对象不是那些普通的老师，而是公办小学和初中的正副校长和在编在岗老师。只要在同一所学校任职满六年以上，都要进行轮岗，并且将轮岗工作作为职称晋升和评优评先的重要指标之一。而目前这个政策在北京、上海、深圳、杭州等多个城市推行，可以说是力度空前。其实这一个政策的推行，以及前期的多校区划片和双减政策等一整套的组合拳，都是在解决同一个问题，那就是减轻家长和学生的负担，促进教育资源公平均衡。所以高价学区房在这个时候必然是要退出历史的舞台的，尤其是那些老破小，未来既不宜居又不能贷款，如果去掉名校的属性，跌幅不敢想象。这种房子基本上就是一个击鼓传花的游戏，你必须要找一个比你更傻的人来接盘。那么此时想要买学区房的家长一定要谨慎，如果不是在这一二年要入学的，可以再等一等政策，而现在就要面临上学，买房的话，首先避开老破小，以宜居为前提，最起码这种房子好找下家。
《购房攻略：避开学区房陷阱，把握教育资源新动态》

在当前教育政策不断调整的背景下，购房决策变得愈发复杂。尤其是对于有孩子上学需求的家庭来说，学区房一直是关注的焦点。然而，如今的形势已发生变化。

双减政策的推行，大幅减轻了学生的学业负担。教师轮岗制度在北京、上海等多个城市实施，同一所学校任职满六年的正副校长和在编在岗老师都要轮岗，这使得学校之间的教育资源差距逐渐缩小。

对于购房者而言，高价学区房的价值面临重估。老破小的学区房不仅居住体验差，贷款也受限，一旦失去名校属性，价格可能大幅下跌。

如果您近期有购房打算，且孩子并非一两年内入学，不妨再观望一下政策动态。若孩子急需上学而购房，建议优先考虑宜居性，避开老破小。这样既能保证居住品质，未来转手也相对容易。总之，购房需谨慎，紧跟政策步伐，才能做出更明智的选择。
学区房、双减政策、教师轮岗、教育资源、购房建议
[Q]：教师轮岗政策具体是怎样的？
[A]：新学期北京将大面积大比例推进干部和教师轮岗，对象是公办小学和初中正副校长及在编在岗老师，任职满六年以上都要轮岗，且作为职称晋升和评优评先重要指标。
[Q]：多校区划片和双减政策对学区房有什么影响？
[A]：这些政策都是为了减轻家长和学生负担，促进教育资源公平均衡，高价学区房尤其是老破小可能会退出历史舞台。
[Q]：现在买学区房要注意什么？
[A]：如果不是一二年内要入学，可等政策；若马上要上学买房，避开老破小，优先考虑宜居性。
[Q]：老破小的学区房未来前景如何？
[A]：未来既不宜居又不能贷款，去掉名校属性跌幅可能很大，类似击鼓传花游戏。
[Q]：哪些城市推行了教师轮岗政策？
[A]：目前在北京、上海、深圳、杭州等多个城市推行。
[Q]：政策推行的目的是什么？
[A]：解决家长和学生负担问题，促进教育资源公平均衡。
[Q]：同一所学校任职满六年以上都要轮岗吗？
[A]：是的，只要在同一所学校任职满六年以上，都要进行轮岗。
[Q]：高价学区房一定会降价吗？
[A]：尤其是老破小高价学区房很可能降价，去掉名校属性跌幅不敢想象。