甲公司是增值税一般纳税人，增值税率为13%。

二三年初，甲公司公开拍卖拿到一块地皮，50年5000万买的，用于建造商品房。商品房买的地皮应该构成商品房的成本。

3月1号借了专门借款4000万，年利5%，截止到二三年底，累计建房支出花了5000，进项税当然可以抵的。650万商品房尚在建造中，专门借款没有使用期间的闲置资金收益为五如下。

关于买地皮建商品房的论断，谁是正确的那就是到底是哪天开始资本化呢？他这没有明确说这个题出的有点瑕疵啊，应该是31号借钱。那么31号到底有没有第一笔资产出没说三一号有没有开工也没说。我们假定31号已经开工了，而且已经发生了资产支出了，那就说当年的资本化期是十个月。

这个题呢多少有点瑕疵，这还是考题的注意啊。二三年的专门借款利息应该去所建商品房的成本，这句话是对，但实际上有瑕疵，你得扣掉闲置资金收益，但是你应该算是成本的一个组成啊，你也没有明确说哪天开工，哪天一笔支出在这儿呢，万一他要是4月1号开工呢，那你三月份这个利息费你就没有资格资本化。

所以他这个题出的有点相似，因为他这个答案给的购买地皮的成本计所建商品房成本，这个对的，上面借款没有用的。这个闲置资金收益冲减所建房的成本也对着呢建房的增值税即成本嘛可以抵扣钱。三是对的抖音。
**《关于财务处理中买地建房相关问题的深度攻略》**

在财务处理中，买地建房涉及诸多要点。就像甲公司的情况，增值税一般纳税人身份下，增值税率为13%。买地皮的花费应计入商品房成本。借款方面，专门借款的利息资本化问题很关键。要确定资本化开始时间，若未明确开工及资产支出时间，需合理假定。闲置资金收益会影响成本计算，比如专门借款未使用期间的闲置资金收益要冲减所建房成本。进项税能否抵扣也需关注，像建房的增值税若符合规定是可以抵扣的。在实际操作中，要准确把握这些要点，才能做好财务处理，避免出现类似题目中的瑕疵。对于财务人员来说，深入理解这些内容，有助于正确处理相关账务，确保财务数据的准确性和合规性。
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[Q]：甲公司买地皮的钱是否构成商品房成本？
[A]：商品房买的地皮应该构成商品房的成本。
[Q]：甲公司专门借款利息如何处理？
[A]：二三年的专门借款利息应计入所建商品房成本，但要扣掉闲置资金收益。
[Q]：如何确定资本化开始时间？
[A]：假定31号已开工且发生资产支出，当年资本化期是十个月，但题中未明确开工及资产支出时间，有瑕疵。
[Q]：闲置资金收益对成本有何影响？
[A]：专门借款没有使用期间的闲置资金收益冲减所建房的成本。
[Q]：建房的增值税能否抵扣？
[A]：建房的增值税可以抵扣，计入成本。
[Q]：甲公司是增值税什么纳税人？
[A]：甲公司是增值税一般纳税人。
[Q]：甲公司专门借款金额及年利率是多少？
[A]：3月1号借了专门借款4000万，年利5%。
[Q]：截止二三年底建房支出多少？
[A]：截止到二三年底，累计建房支出花了5000万。