门面房租赁合同模版范本怎么写？含出租人与承租人相关内容
# 门面房租赁合同的基本信息
甲方（出租人）：
姓名：[甲方姓名]
地址：[甲方详细地址]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方（承租人）：
姓名：[乙方姓名]
地址：[乙方详细地址]
联系方式：[乙方联系电话]
**合同订立背景与目的**：
随着商业活动的日益繁荣，乙方渴望寻找一个合适的门面房开展经营活动。经多方寻觅，乙方对甲方位于[具体区域]的门面房产生了浓厚兴趣。甲方基于盘活资产、获取稳定收益的考虑，双方经友好协商，就该门面房租赁事宜达成初步意向，并进一步商讨具体租赁条款，最终促成此租赁合同的订立。
**商铺位置信息**：
本合同所涉及的门面房位于[城市名称][具体街道名称][门牌号]。该门面房地理位置优越，周边交通便利，临近公交站点，多条公交线路途经此地，方便顾客前来光顾。同时，周边配套设施完善，有大型购物中心、停车场、餐饮娱乐场所等，人流量大，商业氛围浓厚，为乙方的经营活动提供了良好的外部环境。门面房所在建筑外观整洁，内部结构合理，采光通风良好，具备开展各类商业经营的理想条件。
该门面房建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，格局方正，空间利用率高。门面房临街展示面宽阔，招牌设置醒目，有利于乙方进行品牌宣传和推广。门前有宽敞的人行通道，方便顾客进出，同时也为货物装卸提供了便利。
以上便是门面房租赁合同的基本信息，明确了合同双方当事人的具体情况、合同订立的背景目的以及商铺的详细位置信息，为后续租赁活动的顺利开展奠定了基础。
# 租赁条款细则
1. **租赁期限**
本租赁合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期为双方签署合同且乙方实际接收房屋之日，结束日期为租赁期限届满之日。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未达成续租协议，应在租赁期满后[X]日内腾空并交还房屋。
2. **租金及支付方式**
租金金额为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付周期为每月一付。乙方应在每月[支付时间节点]前，以银行转账或其他双方认可的方式将当月租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的租金发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
3. **房屋用途**
乙方租赁该门面房仅可用于[合法经营活动描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。若因乙方擅自改变房屋用途或从事违法经营活动导致的一切后果，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
4. **房屋维修责任划分**
租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，确保房屋的安全性。因甲方原因导致房屋出现影响正常使用的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。对于乙方正常使用过程中出现的非人为损坏的设施设备，甲方应在合理时间内进行维修。若因维修影响乙方正常经营的，甲方应给予适当的补偿。
以上租赁条款细则是双方经过充分协商确定的，双方应严格遵守，以确保租赁关系的顺利履行。
# 合同的其他约定与附则
## 合同的解除与终止
1. **甲方解除合同的情形**：若乙方未经甲方书面同意，擅自将门面房转租给第三方，甲方有权立即解除本合同，收回门面房，且乙方已支付的租金不予退还。若乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方按照未支付租金的[X]%支付违约金。
2. **乙方解除合同的情形**：若因不可抗力因素导致门面房无法正常使用，严重影响乙方经营，且乙方已尽力采取措施仍无法解决，乙方有权解除合同，但应提前[X]日书面通知甲方。
3. **合同终止的情形**：租赁期限届满，本合同自行终止。双方经协商一致，可以提前终止合同。
## 违约责任
1. **甲方违约责任**：若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面房，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前收回门面房，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。
2. **乙方违约责任**：若乙方未按照合同约定的用途使用门面房，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。若乙方逾期交还门面房，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。
## 附则
1. **生效条件**：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. **份数**：本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。
3. **争议解决方式**：若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（出租人）：
姓名：[甲方姓名]
地址：[甲方详细地址]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方（承租人）：
姓名：[乙方姓名]
地址：[乙方详细地址]
联系方式：[乙方联系电话]
**合同订立背景与目的**：
随着商业活动的日益繁荣，乙方渴望寻找一个合适的门面房开展经营活动。经多方寻觅，乙方对甲方位于[具体区域]的门面房产生了浓厚兴趣。甲方基于盘活资产、获取稳定收益的考虑，双方经友好协商，就该门面房租赁事宜达成初步意向，并进一步商讨具体租赁条款，最终促成此租赁合同的订立。
**商铺位置信息**：
本合同所涉及的门面房位于[城市名称][具体街道名称][门牌号]。该门面房地理位置优越，周边交通便利，临近公交站点，多条公交线路途经此地，方便顾客前来光顾。同时，周边配套设施完善，有大型购物中心、停车场、餐饮娱乐场所等，人流量大，商业氛围浓厚，为乙方的经营活动提供了良好的外部环境。门面房所在建筑外观整洁，内部结构合理，采光通风良好，具备开展各类商业经营的理想条件。
该门面房建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，格局方正，空间利用率高。门面房临街展示面宽阔，招牌设置醒目，有利于乙方进行品牌宣传和推广。门前有宽敞的人行通道，方便顾客进出，同时也为货物装卸提供了便利。
以上便是门面房租赁合同的基本信息，明确了合同双方当事人的具体情况、合同订立的背景目的以及商铺的详细位置信息，为后续租赁活动的顺利开展奠定了基础。
# 租赁条款细则
1. **租赁期限**
本租赁合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期为双方签署合同且乙方实际接收房屋之日，结束日期为租赁期限届满之日。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未达成续租协议，应在租赁期满后[X]日内腾空并交还房屋。
2. **租金及支付方式**
租金金额为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付周期为每月一付。乙方应在每月[支付时间节点]前，以银行转账或其他双方认可的方式将当月租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的租金发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
3. **房屋用途**
乙方租赁该门面房仅可用于[合法经营活动描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。若因乙方擅自改变房屋用途或从事违法经营活动导致的一切后果，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
4. **房屋维修责任划分**
租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，确保房屋的安全性。因甲方原因导致房屋出现影响正常使用的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。对于乙方正常使用过程中出现的非人为损坏的设施设备，甲方应在合理时间内进行维修。若因维修影响乙方正常经营的，甲方应给予适当的补偿。
以上租赁条款细则是双方经过充分协商确定的，双方应严格遵守，以确保租赁关系的顺利履行。
# 合同的其他约定与附则
## 合同的解除与终止
1. **甲方解除合同的情形**：若乙方未经甲方书面同意，擅自将门面房转租给第三方，甲方有权立即解除本合同，收回门面房，且乙方已支付的租金不予退还。若乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方按照未支付租金的[X]%支付违约金。
2. **乙方解除合同的情形**：若因不可抗力因素导致门面房无法正常使用，严重影响乙方经营，且乙方已尽力采取措施仍无法解决，乙方有权解除合同，但应提前[X]日书面通知甲方。
3. **合同终止的情形**：租赁期限届满，本合同自行终止。双方经协商一致，可以提前终止合同。
## 违约责任
1. **甲方违约责任**：若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面房，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前收回门面房，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。
2. **乙方违约责任**：若乙方未按照合同约定的用途使用门面房，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。若乙方逾期交还门面房，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。
## 附则
1. **生效条件**：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. **份数**：本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。
3. **争议解决方式**：若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
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